En California, la ley de responsabilidad de los locales (1) impone a los propietarios y administradores de propiedades el deber de mantener su propiedad en una condición razonablemente segura, y (2) de advertir a los invitados y visitantes de peligros ocultos que pueden no ser obvios.
Este deber de cuidado obliga a las personas que poseen, poseen o controlan la propiedad a ejercer un cuidado razonable para:
- Mantener su propiedad;
- Inspeccionar la propiedad;
- Reparar cualquier condición potencialmente peligrosa; y/o
- Dar una advertencia adecuada de cualquier condición peligrosa. 1 2
Un propietario o ocupante de una propiedad que sea negligente al no mantener la propiedad en una condición razonablemente segura puede ser responsable de cualquier lesión sufrida en la propiedad. Es posible que pueda presentar una demanda por lesiones personales contra el propietario de la propiedad por daños.
Daños compensatorios en un juicio de responsabilidad por el lugar de California pueden incluir:
- Facturas médicas,
- Terapia física,
- Atención médica continua,
- Pérdida de salarios,
- Pérdida de capacidad de ganancia,
- Cicatrización o desfiguración, y
- Dolor y sufrimiento.
Nuestros abogados de responsabilidad por el lugar de California discuten las siguientes preguntas frecuentes sobre juicios de responsabilidad por el lugar de California:
- 1. ¿Cuáles son las leyes de responsabilidad por el lugar de California?
- 2. ¿A quién puedo demandar si me lesiono en la propiedad de otra persona?
- 3. ¿Cuáles son las reclamaciones de responsabilidad por el lugar más comunes?
- 4. ¿Qué condiciones peligrosas el propietario del terreno tiene que advertir o arreglar?
- 5. ¿Qué tipo de premio por daños está disponible en un juicio de responsabilidad por el lugar?
- 6. ¿Los propietarios tienen la obligación de cuidar a los intrusos?
- 7. ¿El seguro de propietario de vivienda paga por accidentes en la propiedad del propietario?
- 8. ¿Quién es responsable de las lesiones en propiedad pública o en edificios gubernamentales?
Los accidentes de resbalón y caída ocurren todo el tiempo debido a la negligencia de un propietario de la propiedad.
1. ¿Cuáles son las leyes de responsabilidad por el lugar de California?
Las leyes de responsabilidad por el lugar de California se basan en la negligencia. Según el Código Civil de California 1714(a):
Todos son responsables, no solo por el resultado de sus actos intencionales, sino también por una lesión ocasionada a otro por su falta de cuidado ordinario o habilidad en la administración de su propiedad o persona…
En una acción de responsabilidad por el lugar, debe demostrar que se lesionó debido a la forma en que el demandado administró la propiedad. Específicamente, según la ley de California, debe demostrar:
- El demandado poseía, arrendaba, ocupaba o controlaba la propiedad;
- El demandado fue negligente en el uso o mantenimiento de la propiedad;
- Usted se lesionó; y
- La negligencia del demandado fue un factor sustancial para causar su lesión.3
Ejemplo: Tanya se queda en un hotel para un viaje de negocios y es mordida por chinches. Resulta que el hotel había recibido quejas sobre chinches de los huéspedes anteriores, pero no investigó ni tomó medidas correctivas.
En una demanda por lesiones por chinches de cama, Tanya probablemente recuperará daños por sus gastos médicos, dolor y sufrimiento, salarios perdidos y posiblemente daños punitivos. La “deber de cuidado” para un propietario de propiedad se basa en lo que haría un propietario de propiedad razonable bajo circunstancias similares. Al determinar si el demandado incumplió el deber de cuidado, el jurado puede considerar, entre otros factores, lo siguiente:
- La ubicación de la propiedad;
- La probabilidad de que alguien entre en la propiedad de la misma manera que tú;
- La probabilidad de una lesión;
- La probable gravedad de tal lesión;
- Si el propietario conocía o debería haber conocido la condición;
- La carga de reducir o evitar el riesgo; y
- El grado de control del propietario sobre la condición que crea el riesgo. 4
Ejemplo: La casa de Tom tiene un escalón al aire libre roto en el que resbala un repartidor de pizza. Si presenta una demanda por lesiones en una escalera, Tom probablemente será responsable de los daños porque Tom conocía el mal escalón y no advirtió al repartidor sobre él.
2. ¿A quién puedo demandar si me lesiono en la propiedad de otra persona?
Si te lesionas en la propiedad de otra persona, generalmente puedes demandar al individuo o compañía que
- posee,
- arrende,
- ocupa o
- controla la propiedad.
La parte responsable no necesita ser alguien que posea, posea y controle la propiedad. El control solo es suficiente para la responsabilidad. 5
La persona responsable de la propiedad puede depender del tipo de propiedad. También puede haber múltiples partes que compartan la responsabilidad de la propiedad.
El propietario de la propiedad o poseedor generalmente no puede delegar el deber de mantener la propiedad en un estado razonablemente seguro. Si el propietario de la propiedad contrata a un contratista independiente para arreglar una condición insegura y ese contratista falla negligentemente al hacer que la condición sea segura, el propietario de la propiedad sigue siendo responsable de la condición de la propiedad. Si la condición insegura resulta en una lesión, el propietario de la propiedad todavía podría ser responsable de los daños. 6
De manera similar, si un empleado es negligente al no arreglar una condición peligrosa o advertir al empleador sobre los peligros en la propiedad, el empleador puede ser responsable de la negligencia del empleado. Bajo las leyes de respondeat superior de California, el principal es responsable de la negligencia del agente. Un empleador o negocio es responsable de manera vicaria por la negligencia del empleado que ocurre dentro del ámbito de empleo.7
En una acción de responsabilidad por el lugar en California, los posibles demandados pueden incluir a:
- Propietario de la casa;
- Propietario del negocio;
- Inquilino o arrendatario;
- Compañía de administración de propiedades;
- Compañía matriz;
- Centro comercial;
- Restaurante;
- Tienda; o
- Empleado de uno de los anteriores.
Ejemplo: Sean – un empleado de Sam’s Grocery – olvida limpiar las uvas derramadas. Pronto, un cliente se resbala y cae sobre ellas. Sam’s Grocery es finalmente responsable ante el cliente por la negligencia de Sean y le debería pagar daños.
3. ¿Cuáles son las demandas de responsabilidad por el lugar más comunes?
Los accidentes de responsabilidad por el lugar pueden ocurrir en cualquier tipo de propiedad, incluyendo
- propiedad gubernamental,
- parques,
- edificios de oficinas,
- tiendas y centros comerciales,
- estacionamientos,
- apartamentos, y
- casas privadas.
A continuación se describen algunos de los ejemplos más comunes de accidentes de responsabilidad por el lugar.
3.1. Accidentes de resbalón y caída
Los accidentes de resbalón y caída son algunos de los más comunes accidentes de responsabilidad por el lugar en California. Las causas comunes de responsabilidad por resbalón y caída en California incluyen:
- Derrames o fugas,
- Alfombras sueltas,
- Pisos desiguales,
- Cables y cables descubiertos,
- Barreras rotas o faltantes,
- Fallo para cerrar sitios de construcción, y
- Fallo para poner señales de advertencia sobre peligros conocidos.
Ejemplo: Arthur está entrenando en el Gimnasio del Barrio. Arthur está caminando hacia los pesos libres cuando tropieza con un pedazo desgarrado de alfombra y golpea su cabeza en una barra, sufriendo una lesión cerebral catastrófica. El Gimnasio del Barrio puede ser responsable de la lesión de Arthur en el centro de fitness porque la alfombra desgarrada era un peligro de tropiezo.
3.2. Accidentes en parques acuáticos y parques de diversiones
Parques acuáticos y parques de diversiones en California pueden ser la fuente de muchos tipos de demandas de responsabilidad por el lugar. Estos parques tienen grandes multitudes pasando a diario y tienen una deber de cuidado hacia los visitantes para asegurarse de que los parques sean seguros.
Empresas de parques de diversiones tienen el deber de proporcionar un entorno seguro para los clientes, incluyendo asegurarse de que los montañas rusas sean seguras para todos los pasajeros. Los propietarios de parques de diversiones también son responsables de mantener la propiedad, incluyendo
- las atracciones,
- las áreas de formación,
- las áreas de servicio de alimentos, e incluso
- los estacionamientos.
Cuando estás lesionado en un parque de diversiones, el parque puede ser responsable por los daños.
Los parques acuáticos pueden presentar peligros adicionales a los visitantes. En un parque acuático, la mayoría de los clientes están descalzos niños. Un propietario de parque acuático razonable debe estar consciente de los accidentes potenciales que pueden ocurrir en un parque acuático y tomar medidas para prevenir cualquier lesión.
Cuando estás lesionado en un accidente en un parque acuático o en un tobogán acuático, los propietarios del parque deben ser responsables por no proporcionar un entorno seguro para los visitantes del parque.
3.3. Accidentes en sitios de construcción
Sitios de construcción a menudo tienen un número de potenciales peligros para cualquiera en la zona de construcción. Los sitios de construcción tienen un número de regulaciones de seguridad para los empleados para ayudar a evitar lesiones en el trabajo.
Sin embargo, los propietarios de la propiedad todavía tienen un deber de cuidado hacia ti si estás en la propiedad. Los propietarios de la propiedad también pueden ser responsables por los accidentes que ocurren justo fuera de la propiedad pero que son causados por condiciones peligrosas dentro de la propiedad.8
Los accidentes en sitios de construcción pueden incluir un número de riesgos para los transeúntes o visitantes. Los visitantes o clientes de tiendas o edificios de oficinas pueden terminar caminando en un área de construcción sin siquiera saberlo.
Parte de la responsabilidad de un propietario puede incluir proporcionar advertencias o barreras para evitar que la gente entre en áreas peligrosas. Los accidentes en un sitio de construcción pueden incluir:
- Accidentes de grúa,
- Lesiones por descarga eléctrica,
- Lesiones por escaleras,
- Accidentes de techado, y
- Lesiones por andamios.
3.4. Lesiones en escaleras
Los accidentes en escaleras pueden ser causados por
- peldaños rotos,
- madera podrida, y
- barandillas sueltas.
Cuando te lesionas en un accidente de escalera peligroso, el propietario puede ser responsable de tus daños.
Mantener la propiedad en una condición segura incluye
- hacer reparaciones en las escaleras,
- arreglar los peldaños rotos, y
- asegurarse de que sea seguro para que caminen por las escaleras.
Si caes debido a escaleras rotas o condiciones peligrosas en la escalera, el propietario puede ser responsable de tus daños.
3.5. Lesiones causadas por animales
Las lesiones causadas por animales pueden ser parte de la responsabilidad de la propiedad. Esto incluye situaciones en las que una condición peligrosa de la propiedad causó que el animal te hiciera daño.
Ejemplo: Michelle está montando a caballo en Sandy’s Day Ride Farm y cae a través de un pozo de desagüe que Sandy se olvidó de advertirle. Michelle puede tener una demanda contra el propietario de la propiedad por su lesión por montar a caballo porque los propietarios estaban al tanto de las condiciones peligrosas y no le advirtieron a Michelle de los peligros.
Otra área común de lesiones en propiedades privadas involucra lesiones por mordedura de perro. Sin embargo, la mayoría de los casos de lesiones por mordedura de perro están cubiertos por leyes específicas que se aplican a las leyes de lesiones por mordedura de perro en California.
Un propietario puede ser negligente al asegurar un perro en su propiedad, pero el caso de lesión personal generalmente aplicará “responsabilidad estricta” para la mayoría de las lesiones por mordedura de perro.9
3.6. Lesiones de ascensor
Si te lesionas en un accidente de ascensor, puedes presentar una demanda contra aquellos responsables de causar el accidente. Generalmente, los accidentes de ascensor son responsabilidad del propietario de la propiedad. Sin embargo, los accidentes de ascensor también pueden caer bajo responsabilidad de productos si el fabricante o vendedor pone un producto defectuoso.
Los propietarios de propiedades con un ascensor en la propiedad, incluyendo edificios de oficinas o apartamentos, son responsables de asegurarse de que los ascensores estén funcionando de manera segura. Si los ascensores no son seguros, el propietario de la propiedad es responsable de
- arreglar el ascensor y
- advertirte sobre los riesgos.
El incumplimiento de esto puede hacer que el propietario de la propiedad sea responsable de cualquier accidente y lesión.
3.7. Accidentes en el hogar
Muchas personas olvidan todos los accidentes que pueden ocurrir en el hogar. Según un estudio, ocurren más accidentes en el hogar que en cualquier otro lugar.10
Tal como un accidente en el hogar puede ocurrir en el hogar propio, también pueden ser igualmente probables cuando visite la casa de otra persona. Los accidentes en el hogar pueden incluir:
- Lesiones por quemaduras,
- Descarga eléctrica,
- Lesiones por inhalación,
- Lesiones químicas,
- Caída de árboles y ramas,
- Lesiones de trabajadores domésticos,
- Colapso de terrazas y balcones,
- Ahogamiento,
- Envenenamiento, y
- Resbalones y caídas.
Si ocurre un accidente en la casa de otra persona y el ocupante o propietario puede ser responsable. Si el propietario no mantiene la propiedad en un estado razonablemente seguro y se lesiona, el propietario generalmente es responsable de los daños. Además, un arrendador puede ser responsable por permitir condiciones inseguras en una propiedad de alquiler.
Ejemplo: El nuevo amigo de Aaden viene y cae a través de un tablón suelto que Aaden se olvidó de advertirle. Aaden puede ser responsable de los daños por el peligro conocido.
Los propietarios también pueden ser responsables de los accidentes que ocurren justo fuera de la propiedad pero que son causados por condiciones peligrosas dentro de la propiedad.
4. ¿Qué condiciones peligrosas tiene que advertir o arreglar el propietario de la propiedad?
Los propietarios tienen un deber afirmativo de arreglar las condiciones peligrosas o advertirle sobre esos peligros. Un propietario no puede evitar la responsabilidad solo alegando que no sabía sobre las condiciones peligrosas.
El propietario o ocupante está bajo un deber de ejercer un cuidado ordinario para mantener la propiedad para evitar exponerlo a un riesgo de daño injusto.
El propietario de la propiedad debe usar un cuidado razonable para descubrir cualquier condición insegura. Evidencia de si el propietario de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre la condición se puede mostrar por:
- La obviedad del peligro,
- Quejas sobre las condiciones peligrosas,
- Cantidad de tiempo que existió la condición peligrosa,
- Lesiones anteriores causadas por la condición peligrosa, y
- Malas intentos para arreglar el peligro.
En general, los propietarios de la propiedad no pueden ser responsables por los daños causados por un “defecto menor, trivial o insignificante”, en la propiedad. Lo que puede considerarse un defecto menor puede depender del tipo de defecto y lesiones.11
Los tipos de condiciones peligrosas por las que el propietario de la propiedad es responsable dependen del tipo de propiedad.
Un ejemplo sería una tienda de comestibles con comida o líquido derramado en el suelo. Esto crea un peligro de resbalón y caída inaceptable. Una tienda de comestibles es responsable de descubrir el alimento derramado y advertir a los clientes sobre el derrame o limpiar el derrame.
¿Qué tipo de aviso o advertencia necesita un propietario de la propiedad?
Cuando un propietario de la propiedad no puede arreglar la condición peligrosa, un propietario razonable generalmente pondría un aviso o advertencia del peligro. Esto te pone en aviso de que existe una condición potencialmente peligrosa para que puedas evitarla o tomar las precauciones necesarias.
El tipo de advertencia o aviso requerido depende de la
- condición peligrosa y
- tipos de personas que pueden resultar heridas.
Una advertencia debe ser capaz de darle un justo aviso de la ubicación de la condición peligrosa y el tipo de peligro. El aviso también debe ser visible o obvio suficiente para que esté al tanto del peligro antes de entrar en una situación en la que pueda resultar herido.
Ejemplo: Brad resbala en un piso mojado en un baño de oficina causado por una tubería rota. La única señal de advertencia para un piso mojado estaba afuera frente al edificio. El propietario de la propiedad puede ser responsable porque esa señal, en teoría, no dio a los visitantes un aviso adecuado de que el piso estaba mojado en el baño.
5. ¿Qué tipo de premio por daños está disponible en una demanda de responsabilidad por premisas?
En una demanda de responsabilidad por premisas, puede solicitar daños por sus pérdidas financieras y no económicas causadas por el accidente. Los daños económicos pueden incluir:
- Facturas médicas,
- Tratamiento médico futuro,
- Pérdida de salarios,
- Pérdida de capacidad de ganancia, y
- Daños a la propiedad.
Daños no económicos que le compensan por pérdidas que no tienen un valor en dólares establecido. Esto incluye daños por:
- Cicatrices,
- Disfiguración,
- Pérdida de un miembro, y
- Dolor y sufrimiento.
En algunos casos, puede tener derecho a daños punitivos en una demanda de lesiones personales de California. Sin embargo, los daños punitivos son raros en este tipo de casos y pueden requerir mostrar:
- La imprudencia del demandado resultó en lesiones catastróficas o muerte injusta,
- El demandado destruyó intencionalmente la evidencia de responsabilidad, o
- El demandado causó intencionalmente el accidente o lesión.
Si la víctima es asesinada en un accidente de responsabilidad por premisas, los miembros sobrevivientes de la familia pueden tener una reclamación por daños contra el propietario de la propiedad. Los daños por muerte injusta pueden incluir (pero no se limitan a):
- Gastos de entierro,
- Gastos funerarios,
- Apoyo que el difunto habría ganado como ingresos, y
- Compensación por la pérdida de apoyo y compañía. CACI 3921
6. ¿Los propietarios de propiedades tienen la obligación de prestar un deber de cuidado a los intrusos?
En California, el deber que un propietario tiene hacia un intruso puede depender de la situación y la causa de la lesión. En algunos estados, el deber adeudado depende del estado que tenga la persona mientras esté en la propiedad. Sin embargo, California ya no categoriza el deber según los siguientes estados:
- Invitado,
- Licenciatario, o
- Intruso.11
En cambio, el jurado consideraría todos los factores relevantes para decidir si el propietario no usa el cuidado razonable para mantener la propiedad en un estado razonablemente seguro. Esto incluye:
- La ubicación de la propiedad;
- La probabilidad de que un intruso entre en la propiedad;
- La probabilidad y gravedad de una lesión.12
Ejemplo: El vecino de Austin se introduce en su propiedad para robar de un cobertizo en el que Austin está trabajando. El vecino se lesiona cuando una pared del cobertizo sin terminar se cae sobre él. Austin no puede ser responsable de Bert porque Austin no tenía ninguna razón para creer que un intruso entraría en la propiedad.
Compare ese ejemplo con el siguiente:Ejemplo: Austin está construyendo una casa en un árbol. Varias veces los niños del vecindario se introducen para usar la casa en el árbol, y Austin los echa. Cuando Austin está trabajando, un niño se introduce y cae desde el piso de la casa en el árbol sin terminar.
En este caso, un jurado puede encontrar que Austin era responsable porque estaba consciente de que la gente se introducía en su propiedad. Un propietario razonable podría haber bloqueado el acceso a la casa en el árbol hasta que la construcción estuviera completa.
7. ¿La póliza de seguro de propietario cubre los accidentes en la propiedad del propietario?
Las pólizas de seguro de propietario pueden cubrir muchos tipos de lesiones corporales que ocurren en la propiedad del propietario. Sin embargo, solo porque un propietario tenga seguro no significa que la compañía de seguros pagará todo o parte de la reclamación.
Los propietarios deben revisar sus pólizas para entender lo que está cubierto y lo que no está cubierto. Las pólizas de seguro a menudo tienen una serie de exclusiones para qué tipos de accidentes o lesiones no están incluidas. Ejemplos de exclusiones de seguro de propietario pueden incluir:
- Lesiones por mordedura de perro para ciertas razas de perros;
- Lesiones intencionales;
- Daños por negligencia;
- Lesiones causadas por una mala ejecución;
- Lesiones causadas por un mantenimiento o reparación defectuosa; o
- Lesiones en trampolín.
Las pólizas de seguro también pueden requerir que el asegurado tome medidas para mitigar los daños y notificar a la compañía de seguros del accidente o lesión dentro de un cierto período de tiempo.
Incluso si la póliza de seguro sí proporciona cobertura para la lesión, los límites pueden no ser suficientes para cubrir el daño total.
Por ejemplo, una póliza de seguro de propietario puede tener $100,000 en seguro de responsabilidad personal. Si sufres una lesión permanente, tus daños por cuidado médico de por vida y pérdida de ingresos podrían estar en millones de dólares. El propietario puede ser personalmente responsable de los daños por encima de la cobertura de responsabilidad.
Las compañías de seguros generalmente tienen un deber de defender e indemnizar a los asegurados. Sin embargo, el asegurador podría intentar
- evitar pagar daños en mala fe o
- afirmar que el tipo de lesión no está dentro de la póliza.
El asegurado puede tener que presentar una demanda contra la compañía de seguros por daños para cubrir cualquier pago a usted y los costos de defender la demanda contra la otra parte.13
Ejemplo: En un parque acuático, Tommy corre hacia un tobogán, se cae sobre algunos suelos desgastados y se lastima la cabeza. Bajo responsabilidad de local, el parque puede ser responsable por el suelo desgastado, pero Tommy puede ser parcialmente responsable por correr ya que había señales claras advirtiendo contra el correr. Los daños de Tommy pueden reducirse por su propia parte de culpa.
8. ¿Quién es responsable de las lesiones en propiedades públicas o en edificios gubernamentales?
El estado, la ciudad, el condado o el gobierno federal pueden ser responsables de lesiones que ocurran en propiedades gubernamentales. Cuando el gobierno posee o controla la propiedad, el gobierno puede ser responsable de los daños causados por una condición peligrosa en la propiedad.
Sin embargo, las reclamaciones de responsabilidad de local tienen un estándar diferente.
Las entidades públicas también pueden tener un plazo de prescripción o límite de tiempo diferente para presentar una reclamación. Las entidades públicas pueden tener un requisito de notificación antes de que una agencia gubernamental o empleado pueda ser demandado por un accidente de lesiones personales.
Algunas reclamaciones por lesiones personales contra una agencia gubernamental deben comenzar dentro de 6 meses de la lesión en California.14 Hable con su abogado lo antes posible sobre su reclamo para asegurarse de que el reclamo se presente a tiempo o corre el riesgo de que su reclamo sea denegado.
Para demostrar que la entidad pública era responsable de una condición peligrosa en la propiedad, debe demostrar:
- La propiedad estaba en una condición peligrosa en el momento de la lesión;
- La lesión fue ocasionada directamente por la condición peligrosa;
- La condición peligrosa creó un riesgo razonablemente previsible del tipo de lesión que se incurrió; y ya sea:
- Un acto u omisión negligente o injusto de un empleado de la entidad pública dentro del ámbito de su empleo creó la condición peligrosa; o
- La entidad pública tuvo conocimiento real o constructivo de la condición peligrosa y suficiente tiempo para haber tomado medidas para protegerse contra la condición peligrosa.15
La agencia gubernamental puede ser responsable a través de
- negligencia de un empleado o
- conocimiento de la condición peligrosa.16
El conocimiento de la condición peligrosa se puede establecer demostrando la condición peligrosa
- existió durante un período de tiempo y
- era de una naturaleza obvia que la entidad pública debería haber descubierto la condición y su carácter peligroso.
Esto incluye la consideración de:
- Si la condición se habría descubierto con un sistema de inspección razonablemente adecuado; y
- Si la entidad pública tenía tal sistema de inspección y no descubrió la condición.17
Ejemplo: El empleado del Departamento de Parques, Errol, encuentra una tabla suelta en un banco y corre a su camioneta para conseguir un letrero para advertir a la gente sobre sentarse en el banco roto. Sin embargo, tan pronto como Errol se va, Candice se sienta en el banco, se cae y se rompe el brazo.
Aquí, la entidad pública puede no haber tenido suficiente tiempo para tomar medidas para protegerse contra la condición peligrosa. Si Errol fue negligente, puede ser una pregunta para que el jurado decida.
Contáctenos para obtener ayuda…
Si tiene preguntas sobre cómo presentar una demanda por daños causados por condiciones peligrosas de la propiedad o para discutir su caso de responsabilidad por el lugar de los hechos confidencialmente con uno de nuestros hábiles abogados de lesiones personales, no dude en contactarnos en Shouse Law Group. Nuestros abogados de lesiones personales de California ofrecen consultas y consejos legales.
Para lesiones que ocurren en Nevada o Colorado, consulte nuestras páginas sobre leyes de responsabilidad por el lugar de los hechos en Nevada y leyes de responsabilidad por el lugar de los hechos en Colorado.
Nuestros abogados de responsabilidad por premisas tienen oficinas legales locales en y alrededor de Los Ángeles, San Diego, el Condado de Orange, Riverside, San Bernardino, Ventura, San José, Oakland, la zona de la Bahía de San Francisco y varias ciudades cercanas.
Referencias legales:
- Sección 1714 (a) del Código Civil de California, (“Todos son responsables, no solo por el resultado de sus actos intencionales, sino también por una lesión ocasionada a otro por su falta de cuidado ordinario o habilidad en la gestión de su propiedad o persona…”); ver, por ejemplo, Dix v. Live Nation Entertainment, Inc. (Cal. App. 2d Dist. Oct. 26, 2020), 270 Cal. Rptr. 3d 532, 56 Cal. App. 5th 590.
- Instrucciones de Jurado Civil de California (CACI) 1001. Responsabilidad por el terreno: deber básico de cuidado (“Una persona que posee, arrienda, ocupa o controla una propiedad es negligente si no usa el cuidado razonable para mantener la propiedad en un estado razonablemente seguro. Un propietario de una propiedad debe usar el cuidado razonable para descubrir cualquier condición insegura y para reparar, reemplazar o dar una advertencia adecuada de cualquier cosa que pueda esperarse razonablemente que cause daño a otros.”); ver, por ejemplo, Staats v. Vintner’s Golf Club, LLC (2018) 25 Cal.App.5th 826, 833, 236 Cal.Rptr.3d 236.
- Instrucciones de Jurado Civil de California (CACI) 1000. Responsabilidad por el terreno: elementos factuales esenciales. Ver también Brooks v. Eugene Burger Management Corp. (1989) 215 Cal.App.3d 1611; Kesner v. Superior Court (2016) 1 Cal.5th 1132; Rowland v. Christian (1968) 69 Cal.2d 108.
Instrucciones Civiles de California (CACI) 1001, vea la nota 1 anterior. Sprecher v. Adamson Companies (1981) 30 Cal.3d 358; Williams v. Carl Karcher Enterprises, Inc. (1986) 182 Cal.App.3d 479; Cadam v. Somerset Gardens Townhouse HOA (2011) 200 Cal.App.4th 383; Taylor v. Trimble (2017) 13 Cal.App.5th 934; Delgado v. American Multi-Cinema, Inc. (1999) 72 Cal.App.4th 1403. Alcaraz v. Vece (1997) 14 Cal.4th 1149, 1162 (“’Los propietarios de bienes son responsables de lesiones en terrenos que poseen, controlan o poseen’. Pero … la frase ‘poseer, controlar o poseer’ se expresa en alternativa. Un demandado no necesita poseer, poseer y controlar la propiedad para ser responsable; el control solo es suficiente. “) Vea Brown v. George Pepperdine Foundation (1943) 23 Cal.2d 256, 260 (“El deber que un poseedor de tierras debe a otros para poner y mantenerlo en condiciones razonablemente seguras es indelegable. Si se emplea un contratista independiente, por más cuidadosamente seleccionado que sea, el poseedor es responsable por los daños causados por el incumplimiento negligente de su contratista para poner o mantener los edificios y estructuras en condiciones razonablemente seguras, independientemente de si la negligencia del contratista radica en su incompetencia, descuido, inatención o demora. “) Instrucciones Civiles de Jurado de California (CACI) 3701 – Responsabilidad por daños por lesiones personales alegada contra el principal. Véase también Mary M. v. Ciudad de Los Ángeles (1991) 54 Cal.3d 202. Annocki v. Peterson Enterprises, LLC (2014) 232 Cal.App.4th 32, 38 (“El deber de cuidado de un propietario de tierras para evitar exponer a otros a un riesgo de lesión no se limita a las lesiones que ocurren en los bienes propiedad o controlados por el propietario. Más bien, el deber de cuidado abarca un deber de evitar exponer a las personas a riesgos de lesión fuera del sitio si la propiedad del propietario se mantiene de tal manera que exponga a las personas a un riesgo de lesión inaceptable fuera del sitio.”). Código Civil de California § 3342(a) (“El propietario de cualquier perro es responsable de los daños sufridos por cualquier persona que sea mordida por el perro mientras esté en un lugar público o legalmente en un lugar privado, incluida la propiedad del propietario del perro, independientemente de la antigua ferocidad del perro o del conocimiento del propietario de tal ferocidad. Una persona está legalmente en la propiedad privada de tal propietario dentro del significado de esta sección cuando está en tal propiedad en el cumplimiento de cualquier deber impuesto por las leyes de este estado o por las leyes o reglamentos postales de los Estados Unidos, o cuando está en tal propiedad por invitación, expresa o implícita, del propietario.”). La Real Sociedad para la Prevención de Accidentes. Hechos y cifras en seguridad en el hogar. Ann M. v. Centro Comercial Pacífico Plaza (1993) 6 Cal.4th 666, 674 (“En este estado, los deberes ya no se imponen a un ocupante de tierras únicamente en base a clasificaciones rígidas de intruso, licenciatario e invitado. El propósito de la presencia del demandante en la tierra no es determinante. Sin embargo, hemos reconocido que este propósito puede tener alguna relación con la cuestión de responsabilidad. Por lo tanto, este propósito debe considerarse junto con otros factores a favor y en contra de la imposición de un deber al propietario de la tierra.”).
- Beauchamp v. Los Gatos Golf Course (1969) 273 Cal.App.2d 20, 25 (“En la mente de los miembros del jurado, si un poseedor de los terrenos ha actuado como un hombre razonable hacia un demandante, teniendo en cuenta la probabilidad de lesiones para él, tendrá en cuenta las circunstancias en las que llegó a la tierra del demandado; y la probabilidad de exposición del demandante y de otros de su clase al riesgo de lesiones; así como si la condición en sí presentaba un riesgo de daño inaceptable, teniendo en cuenta el uso previsible de la propiedad.”)
- Instrucciones Civiles del Jurado de California (CACI) 2300 — Incumplimiento de la obligación contractual de pagar un reclamo cubierto.
- Vea, por ejemplo, CCP § 341.
- Código de Gobierno de California 835 — Responsabilidad de las entidades públicas.
- Instrucciones Civiles del Jurado de California (CACI) 1100 — Condición peligrosa en propiedad pública.
- Código de Gobierno de California 835.2.