Cada delito en California está definido por una sección de código específica. Nuestros abogados explican la ley, las sanciones y las mejores estrategias de defensa para cada delito importante en California.
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Cada delito en California está definido por una sección de código específica. Nuestros abogados explican la ley, las sanciones y las mejores estrategias de defensa para cada delito importante en California.
DUI en California
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Puede sorprenderte que un arrendador pueda demandar a un inquilino que traiga chinches a la propiedad del arrendador en California. Esto se aplica tanto a inquilinos residenciales como comerciales.
Bajo la ley de California, los inquilinos tienen el deber legal de mantener limpias y sanitarias las instalaciones que alquilan. Incumplir con este deber se considera negligencia.
Pero incluso si el inquilino incumple con este deber, esto no prueba que el inquilino sea responsable de las chinches. Las infestaciones de chinches a menudo pasan desapercibidas. Esto puede hacer que sea difícil demostrar cuándo y cómo llegaron las chinches.
Para ganar una demanda por chinches contra un inquilino que cause una infestación de chinches, el arrendador debe probar:
Demostrar la causalidad es la parte más difícil de una demanda por chinches en California. Pero el arrendador solo necesita convencer a un jurado (o juez) por una “preponderancia de la evidencia”. Esta norma legal significa que fue “más probable que no” que el inquilino causara la infestación.
Las formas en que el arrendador podría poder mostrar esto incluyen la presentación de evidencia de que:
La unidad estaba limpia y libre de chinches cuando se alquiló.
Esto podría mostrarse con fotos y / o un informe de inspección de una empresa de exterminio confiable.
El inquilino no mantuvo las instalaciones en un estado limpio y sanitario.
Nuevamente, las fotos podrían ser útiles, así como las comunicaciones escritas anteriores sobre condiciones insalubres de:
Un informe de una empresa de exterminio después de una infestación.
Un exterminador profesional de chinches podría poder aclarar de dónde proviene una infestación.
Aunque no es concluyente, cuando se agrega a otras pruebas, podría mostrar que el inquilino no usó el cuidado razonable para prevenir las chinches.
La mejor prevención contra las chinches es mantener la propiedad limpia y sanitaria. Pero incluso esto no es infalible. Las chinches pueden ser traídas a la propiedad en equipaje, en muebles nuevos e incluso en la ropa de alguien.
Los propietarios (especialmente aquellos en áreas altamente infestadas de chinches, como Los Ángeles) pueden protegerse tomando los siguientes pasos:
Un antiguo fiscal de Los Ángeles, el abogado Neil Shouse se graduó con honores en UC Berkeley y Harvard Law School (y completó estudios de posgrado adicionales en el MIT). Ha aparecido en CNN, Good Morning America, Dr Phil, The Today Show y Court TV. El Sr. Shouse ha sido reconocido por los Abogados Litigantes Nacionales como uno de los 100 mejores abogados penales y 100 mejores abogados civiles.