Demandas por Daños de Estuco – Una Guía para Demandantes

¿Qué es el Estuco?

El estuco es una sustancia similar al yeso que se usa comúnmente en el exterior de los hogares. Cuando se aplica correctamente, es:

• bonito; y
• protege un hogar de incendios, agua y otros daños.

Cuando no se aplica o mezcla correctamente, puede:

• agrietarse;
• desmoronarse;
• caerse; o
• desarrollar fugas.

Esto incluso puede conducir a problemas de salud relacionados con el moho importantes.

¿Qué puedo hacer al respecto?

Si el estuco falla, es probablemente culpa del constructor o contratista que lo aplicó. Se puede presentar una demanda por daños monetarios contra la parte responsable.

Si una persona resultó herida por caída de estuco o problemas de salud, una demanda por lesiones personales puede compensarlo por las lesiones sufridas.

Nuestros abogados de lesiones personales de California discuten las siguientes preguntas frecuentes sobre demandas de estuco:

• 1. ¿Qué es el estuco?
  • 1.1 ¿Por qué se usa el estuco en edificios y hogares?
• 2. ¿Por qué a veces falla el estuco?
• 3. ¿Qué problemas puede causar este fallo?
  • 3.1 Desmoronamiento de exteriores
  • 3.2 Preocupaciones de salud
  • 3.3 Riesgo de caída de escombros
• 4. ¿Con qué frecuencia falla el estuco?
  • 4.1 Ejemplos de problemas
• 5. ¿Quién es responsable de los problemas con mi hogar?
  • 5.1 ¿Qué es la ley de responsabilidad de los locales?
• 6. ¿Qué daños puedo recibir de mi demanda por lesiones personales?
  • 6.1 ¿Cuáles son los daños económicos?
  • 6.2 ¿Cuáles son los daños no económicos?

1. ¿Qué es el estuco?

El estuco es una sustancia parecida a la yeso que generalmente se aplica a las superficies exteriores de bloque o madera de una casa o edificio de oficinas.¹

Solía ​​estar hecho de cal, arena y agua. Sin embargo, la receta se ha actualizado y en realidad se hace con cemento, arena y agua. Ahora es similar al concreto.

1.1 ¿Por qué se usa el estuco en edificios y casas?

Cuando se aplica correctamente, el estuco es muy útil para proteger de peligros como:

• fuego;
• huracanes; y
• humedad.

Cuando se aplica correctamente, el estuco se endurece y se une a la fachada del edificio. Esto crea una “cáscara” densa alrededor de la casa que se ve bien y es una gran protección para el edificio.

2. ¿Por qué a veces falla el estuco?

Puede fallar por una variedad de razones. A medida que se seca, se encogerá, permitiendo que ocurran microfisuras. Se supone que se deben instalar juntas de control para evitar lo peor de esto, pero esto a menudo se pasa por alto.

Otras razones para el fracaso incluyen, entre otras:

• Fijación incorrecta a las ventanas: El material suele estar unido a las ventanas a través de celosías y tacos de esquina. Cuando estos elementos faltan o están mal instalados, pueden ocurrir daños importantes.
• Mezcla defectuosa: Cuando se mezcla incorrectamente, no endurecerá correctamente. Cuando esto ocurre, no se adherirá correctamente a la parte exterior de la casa. Esto provocará grietas y pedazos que se caen.
• Falta de uso de papel de constructor: El papel de constructor ayuda a crear una unión y barrera entre la madera y el estuco. Si no se incluye o se usa un producto defectuoso, puede ocasionar daños importantes a la casa o edificio.
• Fallos de barreras resistentes al agua: Las barreras resistentes al agua ayudan a proteger el estuco y la casa de la permeación del agua. El agua puede destruir una casa y causar problemas de salud importantes.²

3. ¿Qué problemas puede causar este fracaso?

Pueden ocurrir varias cosas como resultado del fracaso del estuco. Cada una puede costar miles, si no decenas de miles de dólares para remediar.

3.1 Exteriores desmoronándose

Cuando el estuco se desmorona, puede verse increíblemente feo, dañando el valor de su casa en gran medida. También puede permitir que entre humedad, lo que puede hacer que su casa se pudra desde el interior hacia el exterior.

El costo de arreglar estos problemas puede alcanzar fácilmente los $100,000 o más. La sustitución de todo un lado de una casa o el exterior de toda la casa puede ser la única forma de solucionar realmente el problema. Cuando esto ocurre, una demanda contra la parte responsable es apropiada.

3.2 Preocupaciones de salud

El fracaso del estuco puede conducir a problemas con la salud de los residentes. La intrusión de agua está directamente relacionada con estos problemas.

Cuando el agua se introduce en las paredes de una casa, crece el moho. El moho, especialmente el moho negro, es un tóxico peligroso. Una persona inhala las esporas de moho, que luego se asientan en los pulmones y causan enfermedades graves e incluso la muerte. Cuando la salud de una persona se ve afectada, una demanda por lesiones personales puede compensar a la persona por sus daños.

3.3 Riesgo de caída de escombros

Cuando el producto se desmorona, especialmente desde los pisos superiores de un edificio, puede caer y golpear a las personas. El estuco es como el concreto, y los grandes trozos son pesados. Una persona golpeada por escombros caídos probablemente sufra lesiones graves o incluso la muerte.

Cuando una persona muere como resultado de escombros, la familia del difunto puede presentar una demanda por muerte injusta para obtener daños monetarios.

4. ¿Con qué frecuencia falla el estuco?

Aunque las tasas varían significativamente en todo el país, el fracaso del estuco es extremadamente común. Hasta el 41 por ciento de todas las casas de estuco en Woodbury, Minnesota, fallaron y requirieron reparación en un solo año.³

Otro estudio en Florida mostró que la extrema humedad del entorno causó estragos en materiales aplicados incorrectamente.⁴ La intrusión de agua se consideró uno de los problemas más prevalentes que enfrentan los propietarios de casas o edificios de estuco.

4.1 Ejemplos de problemas

Acuerdo de $43 millones

Los propietarios de alrededor de 4.300 casas, que han estado en litigio durante muchos años, están a punto de recibir un acuerdo de $43 millones por fallas en sus hogares. La humedad causó daños significativos a las casas.

Los propietarios de Florida enfrentan problemas con sus hogares

Se dice que un constructor de casas que usa estuco reparó defectuosamente más de 154 casas. KB Home se negó a pagar un acuerdo estatal de varios millones de dólares.

Toll Brothers enfrenta demanda por estuco defectuoso

Toll Brothers, una empresa que construye casas de alta gama y usa constantemente estuco en su construcción, ha enfrentado muchas demandas a lo largo de los años por crear casas que se agrietan, filtran y se desmoronan.

5. ¿Quién es responsable de los problemas con mi hogar?

Cuando el estuco falla, una serie de personas o entidades diferentes pueden ser responsables de los daños causados como resultado.

Los constructores de casas suelen ser la parte responsable. Estas son las empresas e individuos que construyeron la casa y aplicaron inicialmente el producto defectuoso. Debido a sus fallas, causaron daños en el exterior de la casa o el negocio y pueden ser responsables de cualquier daño que resulte.

Los constructores que han enfrentado demandas por problemas de estuco incluyen, entre otros:

• Toll Brothers;
• Pulte Homes;
• KB Homes; y
• D.R. Horton.

Estos son sólo algunos ejemplos de los contratistas de construcción que han sido responsables de estuco defectuoso.

5.1 ¿Qué es la ley de responsabilidad por el lugar?

En una demanda de responsabilidad por el lugar, para probar la demanda requiere que el demandante demuestre que él o ella fue perjudicado debido a la forma en que el demandado administró la propiedad.

Específicamente, el demandante debe probar:

1. El demandado poseía, arrendaba, ocupaba o controlaba la propiedad;
2. El demandado fue negligente en el uso o mantenimiento de la propiedad;
3. El demandante sufrió daños; y
4. La negligencia del demandado fue un factor sustancial en la causa de los daños del demandante.⁴

Ejemplo: Madison se está quedando en un hotel local, que está cubierto de estuco. Está sentada en el patio junto a la piscina cuando una gran pieza de estuco se desprende del tercer piso, golpeándola y causándole heridas graves. Más tarde muere a causa de sus heridas. El hotel conocía los problemas con el exterior del edificio pero no quería cercar la zona de la piscina. La familia de Madison puede demandar al hotel bajo la ley de responsabilidad por locales y puede demandar a cualquier otra persona que pueda ser responsable.

Si te lesionas en la propiedad de otra persona, generalmente puedes demandar al individuo o compañía que

• posea;
• arrende;
• ocupe; o
• controle la propiedad.

No es necesario que la parte responsable sea alguien que posea, tenga y controle la propiedad. El control solo es suficiente para la responsabilidad.⁵

6. ¿Qué daños puedo recibir de mi demanda por lesiones personales?

Los daños compensatorios incluyen daños económicos y no económicos. Ambos pueden ser otorgados después de que una persona haya demostrado con éxito un reclamo por lesiones personales resultantes de una falla de estuco.

6.1 ¿Cuáles son los daños económicos?

Los “daños económicos” de una persona son aquellos a los que se puede asignar fácilmente un monto en dólares. Están destinados a cubrir los montos que la persona lesionada realmente ha gastado o tendrá que gastar en el futuro.

Las pérdidas económicas a menudo incluyen (pero no se limitan a):

• Facturas médicas;
• Daños a la propiedad (relacionados con problemas con la casa);
• Pérdida de salarios; y
• Pérdida de capacidad de ganancia.

En la mayoría de las demandas de estuco en las que no se produce una lesión en la persona, la compensación por daños a la propiedad es el principal remedio solicitado. Sin embargo, aquellos afectados por estos problemas pueden tener todo tipo de daños, incluidos problemas de salud.

6.2 ¿Cuáles son los daños no económicos?

Los daños no económicos son aquellos que no necesariamente implican gastos de bolsillo. Incluyen pérdidas más subjetivas, como:

• Dolor y sufrimiento;
• Angustia emocional;
• Impedimento físico (como la pérdida del uso de un miembro o órgano);
• Disfiguración;
• Pérdida de consorcio;
• Inconveniencia; y
• Pérdida de disfrute de la vida.

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