NRS 205.940 – “Conversión de bienes personales arrendados o alquilados” en Nevada

Bajo la ley de Nevada (NRS 205.940), es un delito alquilar propiedad personal mediante fraude o retenerla intencionalmente después de que expire el contrato de arrendamiento. Para que una persona sea acusada, el propietario debe primero proporcionar una demanda formal por escrito para la devolución de la propiedad. Las penas varían desde delitos menores hasta delitos graves, incluyendo posible tiempo en prisión y multas, dependiendo del valor de la propiedad.

Definición

La definición legal de “conversión de propiedad personal alquilada o arrendada” en Las Vegas, Nevada, establece que es un delito:

1. Cometer fraude para alquilar propiedad personal, o
2. No devolver intencionalmente la propiedad alquilada

Ambos se discuten a continuación. Sin embargo, tenga en cuenta que “propiedad personal” no incluye terrenos ni edificios. En cambio, se refiere a cualquier bien mueble, como joyas, ropa, muebles o electrónicos.

1) Obtener propiedad alquilada fraudulentamente

Es un delito en Nevada que una persona que alquila cualquier propiedad personal obtenga o retenga la posesión de la propiedad mediante representación fraudulenta, ocultamiento, pretensión, suplantación, truco, artificio o dispositivo, incluyendo (pero no limitado a) una falsa representación respecto a su:

• nombre,
• residencia,
• empleo, o
• licencia de conducir

2) No devolver intencionalmente la propiedad alquilada

Es un delito en Nevada que una persona (el arrendatario) no devuelva la propiedad alquilada al propietario (el arrendador) si se cumplen todas las siguientes condiciones:

• el arrendatario y el arrendador tenían un acuerdo escrito que establece la devolución de la propiedad personal en un lugar y tiempo determinados, y
• el arrendatario no devuelve la propiedad personal en dicho lugar dentro del tiempo especificado, y
• el arrendatario tiene la intención de defraudar al arrendador o de retener la posesión de dicha propiedad sin el permiso del arrendador, y
• el arrendador envía una carta al arrendatario exigiendo la devolución de la propiedad, y esta carta se envía por correo certificado a la dirección del acuerdo original (o si no se listó dirección, al último lugar conocido de residencia), y
• el arrendatario no devuelve la propiedad a ningún lugar de negocios del arrendador dentro de las 72 horas posteriores a esta demanda por escrito.

Tenga en cuenta que el tribunal presumirá que un acusado tuvo “intención de defraudar” si el acusado no devolvió la propiedad personal al lugar especificado en el acuerdo.

Ejemplos

Ejemplos típicos de violaciones a la NRS 205.940 en Las Vegas, Nevada, incluyen:

• No devolver un video a una tienda de videos
• No devolver un esmoquin a una tienda de alquiler de esmoquin
• No devolver joyas prestadas a una joyería

Tenga en cuenta que no devolver un auto alquilado generalmente se procesa bajo las leyes de malversación de Nevada, no como conversión. Sin embargo, las penas serían las mismas.

Defensas

Existen muchos argumentos que un abogado defensor penal puede usar al enfrentar un cargo en Nevada por conversión de propiedad alquilada o arrendada. A continuación, una muestra de estas estrategias de defensa:

• No existía un acuerdo escrito. Un acusado no puede ser responsable por no devolver propiedad alquilada si no existía un acuerdo escrito que especificara el tiempo y lugar de devolución. Mientras el fiscal no pueda probar que existía un acuerdo escrito autorizado por el acusado, el caso debería ser desestimado.
• La propiedad pertenecía al acusado. Un acusado no puede ser penalmente responsable por convertir su propia propiedad. Si el abogado defensor puede demostrar que el acuerdo era para comprar y no para alquilar la propiedad, entonces los cargos por conversión no pueden sostenerse.
• No hay pruebas suficientes. Los fiscales tienen la carga de probar la culpabilidad del acusado más allá de toda duda razonable para que el acusado sea condenado. Si el abogado defensor puede demostrar que las pruebas del fiscal son poco confiables, poco persuasivas o insuficientes, el estado puede retirar los cargos por conversión por falta de pruebas.

Penas

Las violaciones a la NRS 205.940 se castigan igual que las condenas por hurto en Nevada. La sentencia específica depende del valor monetario de la propiedad alquilada:

Si el valor es menor a $1,200, es un delito menor. La sentencia incluye:

• hasta 6 meses en la cárcel, y/o
• hasta $1,000 en multas, y
• restitución

Si el valor es al menos $1,200 pero menor a $5,000, es un delito grave categoría D. La sentencia incluye:

• restitución, y
• de uno a cuatro (1 – 4) años en Prisión Estatal de Nevada, y
• hasta $5,000 en multas (a discreción del juez)

Si el valor es al menos $5,000 pero menor a $25,000, se procesa como un delito grave categoría C. El castigo incluye:

• restitución, y
• de uno a cinco (1 – 5) años en prisión, y
• una multa de hasta $10,000

Si el valor es al menos $25,000 pero menor a $100,000, se procesa como un delito grave categoría B. El castigo incluye:

• restitución, y
• de uno a diez (1 – 10) años en prisión, y
• una multa de hasta $10,000

Si el valor es $100,000 o más, se procesa como un delito grave categoría B. El castigo incluye:

• restitución, y
• de uno a veinte (1 – 20) años en prisión, y
• una multa de hasta $15,000

Consecuencias migratorias

Los inmigrantes condenados por conversión de propiedad alquilada o arrendada en Nevada podrían ser deportados por ello, dependiendo del caso. Por lo tanto, es muy importante que los extranjeros acusados de conversión contraten un abogado defensor penal para intentar reducir el caso a cargos no removibles.