Nevada es un estado de propiedad comunitaria. Esto significa que cada cónyuge posee el 50% de los activos y deudas adquiridas durante el matrimonio. Al divorciarse o separarse legalmente, los tribunales distribuyen estos activos y deudas equitativamente entre los cónyuges.
La propiedad comunitaria puede dividirse desigualmente al divorciarse si la pareja casada entró
- en un acuerdo prenupcial de Nevada o
- en un acuerdo de disolución matrimonial.
Para ayudarle a comprender mejor las leyes de propiedad comunitaria de Nevada, nuestros abogados de leyes familiares de Las Vegas discuten, a continuación:
- 1. ¿Qué es la propiedad comunitaria en Nevada?
- 2. ¿Qué derechos tienen los cónyuges en la propiedad comunitaria?
- 3. ¿La propiedad comunitaria siempre se divide igualmente en un divorcio de Nevada?
- 4. ¿Qué es la propiedad separada?
- 5. ¿Qué propiedad constituye propiedad separada en Nevada?
- 6. ¿Puede la propiedad separada alguna vez convertirse en propiedad comunitaria?
- 7. ¿Qué propiedad se puede usar para pagar deudas incurridas durante un matrimonio?
- 8. ¿Crea el estado de asociación doméstica derechos de propiedad comunitaria en Nevada?
- 9. ¿Qué estados son estados de propiedad comunitaria?
1. ¿Qué es la propiedad comunitaria en Nevada?
La propiedad comunitaria es la propiedad igualmente poseída por cada cónyuge en un matrimonio de Nevada.1
Toda la propiedad adquirida por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio es propiedad comunitaria excepto:
- Cuando un acuerdo prenupcial u otro contrato entre los cónyuges establezca lo contrario,
- Cuando un tribunal emita una sentencia contraria, o
- Cuando la propiedad sea la propiedad separada de uno de los cónyuges (como se discute en la Sección 5, a continuación).2
2. ¿Qué derechos tienen los cónyuges en la propiedad comunitaria?
De acuerdo con la ley estatal de Nevada, los cónyuges poseen propiedad comunitaria por igual. Durante el matrimonio, cualquiera de los cónyuges puede vender, gastar o regalar propiedad comunitaria, excepto:
- Ninguno de los cónyuges puede legar más de la mitad de la propiedad comunitaria en su testamento;
- Ninguno de los cónyuges puede regalar propiedad comunitaria sin el consentimiento del otro cónyuge; y
- Ninguno de los cónyuges puede vender ningún bien inmueble que sea propiedad comunitaria a menos que ambos cónyuges firmen la escritura.3
Además, ninguno de los cónyuges puede comprar bienes inmuebles comunitarios a menos que ambos se unan a la transacción.
3. ¿La propiedad comunitaria siempre se divide igualmente en un divorcio en Nevada?
La propiedad comunitaria se divide generalmente igualmente en un divorcio ya que cada cónyuge tiene una mitad de interés por defecto. Puede haber una distribución desigual de propiedad comunitaria cuando:
- Existe un acuerdo prenupcial válido que establezca la división de los activos matrimoniales de una pareja al divorciarse; o
- Antes o durante el divorcio, la pareja entra en un acuerdo de liquidación sobre la división de la propiedad; o
- El tribunal de divorcio encuentra que uno de los cónyuges ha “malgastado” o “ocultado” activos comunitarios.4
Ejemplo: Phil y Carla se han separado y están planeando divorciarse. Mientras su divorcio está pendiente, Phil usa $40,000 de la cuenta bancaria conjunta de la pareja para pagar la hipoteca de su padre.
El tribunal determina que Phil hizo esto para mantener el dinero de Carla. Por lo tanto, el tribunal está justificado al otorgar $40,000 adicionales de propiedad (más intereses) a Carla.5
4. ¿Cuál es la propiedad separada?
La propiedad separada es la propiedad que es propiedad y controlada únicamente por un cónyuge. Cuando la propiedad es separada, el otro cónyuge no tiene
- interés en ella o
- derecho a controlarla.6
Cada cónyuge controla su propia propiedad separada. Él o ella puede vender, regalar o de otra manera disponer de cualquier propiedad separada sin el consentimiento del otro cónyuge.7
Más importante aún, la propiedad mantenida como propiedad separada no está sujeta a distribución entre los cónyuges en caso de divorcio. (Aunque puede usarse para pagos de manutención infantil).
5. ¿Qué propiedad constituye propiedad separada en Nevada?
Ausente un acuerdo de propiedad en contrario, la propiedad es propiedad separada en Nevada si:
- Fue propiedad de un cónyuge antes del matrimonio, o
- Fue adquirida durante el matrimonio como regalo, por herencia o como una indemnización por lesiones personales.8
Además, cualquier ganancia o alquiler que reciba un cónyuge de la propiedad separada también es la propiedad separada de ese cónyuge.9
Ejemplo: Jenna tiene una casa cuando conoce y se muda con Mike. Después de que Jenna y Mike se casen, Jenna mantiene su vieja casa como su propiedad separada y la alquila.
Los ingresos por alquiler de la casa de Jenna siguen siendo la propiedad separada de Jenna. Cualquier aumento en el valor de la casa (apreciación) también es la propiedad separada de Jenna.10
6. ¿La propiedad separada alguna vez puede convertirse en propiedad comunitaria?
En algunas circunstancias, la propiedad separada en Nevada puede convertirse en propiedad comunitaria. Esto ocurre cuando la propiedad separada se mezcla con la propiedad comunitaria.
Si los dos tipos de propiedad son indistinguibles, todo se convierte en propiedad comunitaria.
Por ejemplo, el dinero separado mantenido en una cuenta a nombre de un cónyuge sigue siendo separado.
Aunque si ese dinero se deposita en una cuenta bancaria conjunta, se convierte en bienes gananciales a menos que:
- Exista un acuerdo escrito u otro documento que reconozca que la cantidad es bienes separados, o
- Exista otra forma de rastrear cuáles fondos son separados y cuáles son activos comunitarios.11
7. ¿Qué propiedad se puede usar para pagar deudas incurridas durante el matrimonio?
Las deudas incurridas durante el matrimonio se consideran deudas comunitarias en Nevada. Por lo tanto, ambos cónyuges son igualmente responsables de ellas.
Una deuda comunitaria común es un saldo pendiente en una tarjeta de crédito conjunta.
A veces no hay suficientes bienes comunitarios para pagar estas deudas. En ese caso, el acreedor puede embargar los bienes separados de cualquiera de los cónyuges.
Tenga en cuenta que si un cónyuge incurrió una responsabilidad de deuda antes del matrimonio, ni la comunidad ni el otro cónyuge son responsables de ella.12
8. ¿La pareja doméstica crea derechos de propiedad comunitaria en Nevada?
Nevada permite que las parejas del mismo y del sexo opuesto se registren como parejas domésticas en la Oficina del Secretario de Estado de Nevada.13
Las parejas domésticas en Nevada tienen los mismos derechos y responsabilidades que se otorgan a los cónyuges según la ley de Nevada.14 Estos incluyen específicamente los derechos de propiedad comunitaria.15
Para obtener más información sobre las leyes de pareja doméstica de Nevada, consulte nuestro artículo sobre matrimonio entre personas del mismo sexo / parejas domésticas en Nevada.
9. ¿Qué estados son estados de propiedad comunitaria?
Nueve estados y el territorio de Estados Unidos de Puerto Rico son jurisdicciones de propiedad comunitaria. Los nueve estados de propiedad comunitaria son
- Arizona,
- California,
- Idaho,
- Louisiana,
- Nuevo México,
- Nevada,
- Texas,
- Washington, y
- Wisconsin
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También manejamos casos relacionados con la planificación de patrimonio y la sucesión.
Consulte nuestros artículos relacionados, ¿Es Nevada un estado de propiedad comunitaria? y custodia de mascotas en casos de divorcio en Nevada.
Referencias legales:
- NRS 123.225. Tenga en cuenta que los estados que no son de propiedad comunitaria generalmente siguen las reglas de distribución equitativa/derecho común para la propiedad conyugal y la propiedad personal (como Tennessee, Alaska y Florida).
- NRS 123.220.
- NRS 123.230.
- Lofgren v. Lofgren, 112 Nev. 1282, 926 P.2d 296 (1996).
- Mismo; Véase también Putterman v. Putterman, 113 Nev. 606, 939 P.2d 1047 (1997).
- NRS 123.060.
- NRS 123.170.
- NRS 123.130.
- Mismo.
- Existe una excepción para los ingresos o el aumento de valor de los bienes separados de un cónyuge que se derivan del trabajo o los bienes separados del otro cónyuge o de una inversión de fondos de bienes gananciales. En tal caso, el tribunal ordenará el reembolso al cónyuge contribuyente o a la comunidad, o asignará el bien mediante un método justo de reparto. NRS 125.150(1)(b); Véase también Schulman v. Schulman, 92 Nev. 707, 558 P.2d 525 (1976); Wells v. Bank of Nevada, 90 Nev. 192, 522 P.2d 1014 (1973). Véase también NRS 125.040. Martin v. Martin (2020) 138 Nev. Adv. Rep. 78. Véase también NRS 125.155. Kilgore v. Kilgore (2019) 449 P.3d 843 (en relación con los beneficios de jubilación).
- Véase Lucini v. Lucini 626 P.2d 269 (1981).
- NRS 123.050.
- NRS 122A.100.
- NRS 122A.200.
- NRS 122A.200 (1)(j)(1).