California ya no tiene una doctrina de “atractivo peligroso“.
Esta doctrina hace que los propietarios de la propiedad sean responsables de los niños lesionados que han trespasado a su propiedad para explorar algo que podría razonablemente haberlos induciendo a trespassar. Los objetos que podrían causar este trespassing incluyen un:
- piscina,
- estanque, o
- trampolín.
Mientras que ya no hay instrucciones especiales para los propietarios de viviendas con respecto a los niños que trespassan, los propietarios de propiedades de California ahora tienen un deber general de mantener su propiedad en una condición razonablemente segura.
El deber también requiere que los propietarios de viviendas adviertan a otros de los peligros en su tierra que pueden no ser aparentes.
La doctrina de atractivo peligroso, y las leyes con respecto a la posible responsabilidad de un propietario de vivienda hacia las personas en su tierra, son parte del área del derecho conocida como “responsabilidad de los locales“.
¿Hay una doctrina de atractivo peligroso bajo la ley de California?
California ya no tiene una doctrina de atractivo peligroso.
Antes de 1970, California sí tenía esta doctrina en su lugar. Y, se aplicaba cuando un niño era atraído a una propiedad por algún tipo de atractivo condición (como una piscina o trampolín). Bajo la doctrina, los propietarios de viviendas en California podían ser responsables de las lesiones causadas a los niños que trespassaron en su propiedad debido a la condición atractiva.
Pero en 1970, un tribunal de California eliminó la doctrina de atractivo peligroso de la ley de California. El caso judicial específico fue Beard v. Atchison.
¿Alguna ley reemplazó la doctrina de atractivo peligroso en California?
Bajo la ley actual de California, no hay instrucciones especiales para los propietarios de viviendas con respecto a los niños que trespassan.
Más bien, los propietarios de propiedades de California ahora tienen un deber general de mantener su propiedad en una condición razonablemente segura. Este deber se aplica a cosas como piscinas, estanques y otras condiciones atractivas. El deber también requiere que los propietarios de viviendas adviertan a otros de los peligros en su tierra que pueden no ser aparentes.
Si un propietario de la propiedad falla en estos deberes, entonces pueden ser responsables de cualquier persona que resulte lesionada en la propiedad debido a la condición peligrosa o insegura.
Uno de los principales impactos de estas nuevas reglas es que ahora se alienta a los propietarios de viviendas a realizar una inspección regular de su propiedad para verificar si hay alguna condición peligrosa y advertir a otros si están presentes.
Si una persona resulta herida en la propiedad de otra persona y se presenta una demanda contra el propietario, entonces el caso se resuelve finalmente mediante un tribunal determinando si el propietario tomó cuidado razonable para inspeccionar y advertir de cualquier condición insegura. Esta determinación se realiza mirando todos los hechos involucrados en el caso, incluyendo:
- las intenciones de la persona herida al visitar la propiedad,
- si la propiedad estaba rodeada por una valla,
- cualquier historia de personas heridas en la tierra,
- si hay una piscina involucrada, si la piscina está sobre el suelo o debajo del suelo,
- las acciones del propietario en la inspección de la propiedad, si las hay,
- el costo de reparar una condición insegura, y
- la evidencia de la condición peligrosa.
¿Qué es responsabilidad de la propiedad y cuánto ha cambiado la ley desde 1970?
La doctrina de la atracción peligrosa, y la posible responsabilidad del propietario de una persona en su tierra, son parte del área de la ley conocida como “responsabilidad de la propiedad“.
Este término se refiere a las leyes que generalmente entran en juego en los casos de lesiones personales en los que la lesión fue causada por algún tipo de condición insegura o defectuosa en la propiedad de alguien.
En muchos estados (y bajo la antigua ley de California), el factor principal para determinar si la propiedad de una persona se mantenía en una condición razonablemente segura era cuán previsible era que el visitante estuviera allí. Las leyes de estos estados reconocen tres tipos de visitantes, cada uno de los cuales tiene derecho a un entorno más seguro. Estos incluyen:
- trespasadores – o, personas que están en el lugar sin el permiso o invitación del propietario. Los propietarios solo tienen el deber de no causar intencionalmente daño a un intruso.
- licenciatarios – o, personas que están en la propiedad por sus propios fines y con el consentimiento expreso o implícito del propietario. Los propietarios no pueden causar intencionalmente daño a un licenciatario y deben advertir a un licenciatario de peligros no aparentes.
- invitados – o, personas que están en la propiedad con la invitación del propietario y para el beneficio financiero del propietario. Los propietarios tienen que buscar condiciones peligrosas y arreglarlas o advertir a los invitados sobre ellas.
En cuanto a los intrusos, es evidente que se les otorga la cantidad más baja de protección bajo la ley que a otros tipos de visitantes. Pero, bajo la doctrina de la atracción peligrosa, la ley estableció una protección especial para los niños intrusos. Y, como se indicó anteriormente, los propietarios pueden ser responsables de este grupo si existe en su tierra algún tipo de condición que los niños puedan encontrar atractiva para explorar o investigar.
