NRS § 205.0817 – “Ocupación Ilegal” Leyes en Nevada

1. ¿Es ilegal “ocupar ilegalmente” en Nevada?

NRS § 205.0817 es el estatuto de Nevada que hace que ocupar ilegalmente sea un delito. También conocido como ocupación ilegal, ocupar ilegalmente se define como vivir en la casa (vivienda) vacía de otra persona sin permiso del propietario o su representante.

El lenguaje de NRS § 205.0817 es el siguiente:

1. Una persona que se muda a una vivienda deshabitada o vacía y sabe o tiene motivos para creer que dicha residencia se realiza sin el permiso del propietario de la vivienda o de un representante autorizado del propietario es culpable de ocupación ilegal.

2. Se presume que una persona sabe que la residencia descrita en la sección 1 se realiza sin el permiso del propietario de la vivienda o de un representante autorizado del propietario a menos que la persona proporcione un contrato de alquiler por escrito que:

(a) Esté notariado o sea firmado por un agente autorizado del propietario que en el momento de la firma tenga un permiso para ejercer la administración de propiedades de acuerdo con el capítulo 645 de NRS; y

(b) Incluya la dirección y número de teléfono actual del propietario o su representante autorizado.

3. Una persona declarada culpable de ocupación ilegal es culpable de un delito mayor. Una persona declarada culpable de ocupación ilegal y que haya sido condenada tres o más veces por ocupación ilegal es culpable de un delito grave de categoría D y será castigada según lo dispuesto en NRS 193.130.

4. Una persona acusada de ocupación ilegal de acuerdo con la sección 1 y que haya sido condenada previamente dos veces por allanamiento de morada, ocupación ilegal o cualquier delito menor o relacionado, o cualquier combinación de los mismos, derivados de los mismos hechos se presume que ha obtenido la residencia de la vivienda con el conocimiento de que:

(a) Cualquier contrato de arrendamiento afirmado es inválido; y

(b) Ni el propietario ni un representante autorizado del propietario permitieron la residencia.

(Añadido a NRS por 2015, 3137; A 2017, 2158)

Por lo general, ocupar ilegalmente en Nevada es un delito mayor que puede ser castigado con hasta 364 días de cárcel y hasta $2000.00 en multas. Pero si tiene tres o más condenas anteriores, puede ser acusado de un delito grave de categoría D, con hasta 4 años de prisión y hasta $5000.00 en multas.

Nevada leyes de ocupación ilegal no tienen un requisito de “allanamiento de morada”. Las personas que legalmente entran en propiedad privada se convierten en ocupantes ilegales si se mudan sin permiso. La ley de Nevada presume que los sospechosos de ocupación ilegal no tienen el permiso del propietario. Esto es a menos que el sospechoso de ocupación ilegal tenga un contrato de alquiler. Y este contrato debe incluir lo siguiente:

• Estar notarizado o firmado por el propietario o representante autorizado; y
• Incluir la dirección y número de teléfono actual del propietario o representante autorizado

Tenga en cuenta que NRS 205.0817 no se aplica a personas que ocupan ilegalmente edificios comerciales o automóviles, solo viviendas. Las personas que viven en lugares que no son viviendas pueden enfrentar otros cargos, como allanamiento de morada o robo (discutido a continuación en la sección 7).¹

2. ¿Cuáles son las sanciones?

La ocupación ilegal es un delito grave en Nevada. La pena es:

• Hasta 364 días en la cárcel, y/o
• Hasta $2,000 en multas

Sin embargo, violar las leyes de ocupación ilegal de Nevada se convierte en un delito grave de categoría D si el acusado tiene tres o más condenas anteriores por NRS 205.0817. La sentencia es:

1 – 4 años en la Prisión Estatal de Nevada, y/o

• Hasta $5,000 en multas (a discreción del juez)²

3. ¿Cuáles son las defensas comunes?

La mejor defensa depende de los hechos del caso. Tres estrategias típicas de defensa para cargos de ocupación ilegal en Nevada son:

1. El acusado tenía el permiso del propietario para vivir en la vivienda;
2. El acusado creía razonablemente que tenía el permiso del propietario para vivir en la vivienda;
3. El acusado pasó tiempo en la vivienda pero no vivió allí; o
4. La ubicación no era una “vivienda”.

Otra posible defensa contra cargos de ocupación ilegal es que la policía cometió una búsqueda ilegal de la vivienda. Entonces, el acusado puede pedir al tribunal que desestime (“suprima“) cualquier evidencia que hayan encontrado. Si el juez está de acuerdo, el fiscal podría retirar el caso por falta de pruebas.

Posibles pruebas en casos de NRS 205.0817 incluyen:

• Llamadas telefónicas grabadas, correos electrónicos o mensajes de texto entre el propietario de la propiedad y el presunto ocupante ilegal;
• Testimonios de testigos presenciales; y
• Imágenes de vigilancia en video

4. ¿Cómo afecta la prohibición de personas sin hogar en Las Vegas a los ocupantes ilegales?

Ahora es un delito menor acampar o dormir en las calles del centro de Las Vegas. La única excepción es si no hay camas disponibles en refugios. Las sanciones por acampar en la calle son:

• Hasta 6 meses de cárcel, y/o
• Hasta $1,000 en multas³

Acampar o dormir en las calles técnicamente no es “ocupación ilegal”. Esto se debe a que las calles no son una “vivienda”.

Sin embargo, esta polémica prohibición de personas sin hogar puede tener el efecto de fomentar más ocupaciones ilegales. Si las personas sin hogar ya no pueden dormir en las calles, pueden sentirse obligadas a encontrar una casa vacía para refugiarse.

Las personas sin hogar en Las Vegas pueden encontrar camas disponibles en refugios aquí.

5. ¿Se puede sellar el registro?

Las condenas por ocupación ilegal en Nevada se pueden sellar. Pero hay un período de espera dependiendo del cargo:

Condena por Ocupación Ilegal en Nevada	Período de espera para sellar el registro
Delito menor grave	2 años después de que el caso termine
Delito grave de categoría D	5 años después de que el caso termine
Desestimación (sin condena)	Inmediatamente4

Aprenda cómo sellar un registro criminal en Nevada.

6. ¿Cuáles son las consecuencias migratorias?

La ley no es clara sobre si la ocupación ilegal es deportable. Por lo tanto, los no ciudadanos acusados de ocupación ilegal deben buscar un abogado.

Un abogado puede evaluar si el caso amenaza el estatus de residencia del acusado. Si es así, el abogado puede persuadir al fiscal para que desestime o reduzca el cargo a un delito no deportable.

7. ¿Qué otros cargos enfrentan los ocupantes ilegales?

Dependiendo de las circunstancias del caso, los fiscales de Nevada también pueden presentar los siguientes cargos contra sospechosos de ocupación ilegal:

Violación de morada

Violación de morada (NRS 205.0813) es entrar por la fuerza en una vivienda deshabitada o vacía. El intruso sabe que no tiene el permiso del propietario. El intruso tiene la intención de que la vivienda sea una residencia.

Una primera ofensa es un delito menor grave. Cualquier ofensa sucesiva es un delito grave de categoría D.

Reingreso ilegal

Reingreso ilegal (NRS 205.082) ocurre cuando:

1. Un propietario ha recuperado legalmente la posesión de la propiedad del acusado; y
2. El acusado vuelve a entrar en la propiedad sin permiso

El reingreso ilegal es un delito menor grave.

Robo

Robo (NRS 205.060) es entrar en una estructura o vehículo con la intención de robar, agredir o cometer un delito grave. El acusado no necesita forzar la entrada. El robo es un delito grave de categoría B.

Intrusión

Intrusión (NRS 207.200) se define como:

• Entrar en la propiedad de otra persona con la intención de molestar o cometer un delito; o
  
• Entrar o permanecer voluntariamente en la propiedad de otra persona después de haber sido advertido de que se mantenga alejado

La intrusión es un delito menor.

8. ¿Qué derechos tienen los ocupantes ilegales en Nevada?

Los ocupantes ilegales en Nevada pueden reclamar legalmente la propiedad de la propiedad en la que están ocupando si viven allí sin interrupciones durante cinco años y tienen pruebas de haber pagado impuestos sobre la propiedad durante todo ese tiempo. Este proceso se llama obtener la propiedad por posesión adversa.

Previsiblemente, es raro que los ocupantes ilegales obtengan el título de propiedad por posesión adversa. Los propietarios de tierras generalmente mantienen un registro de su propiedad y suelen encontrar y expulsar a los ocupantes ilegales mucho antes del período de cinco años.⁵

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