NRS § 205.0817 – “Ocupación Ilegal” Leyes en Nevada

1. ¿Es ilegal el “acampar” en Nevada?

NRS 205.0817 es la sección del código de Nevada que prohíbe el acampar. También llamado ocupación ilegal, el acampar se define como vivir en la casa vacía (vivienda) de otra persona sin el permiso del propietario o su representante.

Normalmente, el acampar se procesa como un delito grave castigable con hasta 364 días de prisión y hasta $2000.00 en multas.

También llamado ocupación ilegal, squatting se define como vivir en la casa vacía (vivienda) de otra persona sin el permiso del propietario o de su representante.

Ejemplo: Jeff contrata a una ama de llaves para limpiar su casa de Las Vegas mientras está en el extranjero durante varios meses. La ama de llaves se muda a la casa después de que finaliza su contrato de arrendamiento. Aquí, la ama de llaves está cometiendo ocupación ilegal porque Jeff nunca le dio permiso a la ama de llaves para vivir allí.

Las leyes de Nevada squatting no tienen ningún requisito de “allanamiento de morada”. Las personas que entran legalmente en una propiedad privada se convierten en squatters si se mudan sin permiso. NRS 205.0817 establece:

“Una persona que toma residencia en una vivienda deshabitada o vacía y sabe o tiene razones para creer que tal residencia es sin el permiso del propietario de la vivienda o de un representante autorizado, es culpable de ocupación ilegal“.

Las leyes de Nevada squatting presumen que los sospechosos de squatters no tienen el permiso del propietario. Esto a menos que el sospechoso de squatter tenga un acuerdo de alquiler. Y este acuerdo debe incluir tanto:

• Ser notariado o firmado por el propietario o representante autorizado; y
• Incluir la dirección y número de teléfono actuales del propietario o representante autorizado

Tenga en cuenta que NRS 205.0817 no se refiere a las personas que se acuestan en edificios comerciales o automóviles, solo viviendas. Las personas que viven en no viviendas pueden enfrentar otros cargos, como allanamiento o robo (discutido a continuación en la sección 7).¹

2. ¿Cuáles son las penas?

Squatting es un delito grave en Nevada. La pena es:

• Hasta 364 días en la cárcel, y/o
• Hasta $2,000 en multas

¿Cuál es la definición legal de squatting en Nevada según NRS 205.0817?

Pero violar las leyes de Nevada squatting se convierte en una categoría D delito grave si el acusado tiene tres o más condenas anteriores de NRS 205.0817. La sentencia es:

• 1 – 4 años en la Cárcel Estatal de Nevada, y/o
• Hasta $5,000 en multas (a discreción del juez)²

3. ¿Cuáles son las defensas comunes?

La mejor defensa depende de los hechos del caso. Tres estrategias de defensa típicas para los cargos de ocupación ilegal en Nevada son:

1. El acusado tenía permiso del propietario para vivir en la vivienda;
2. El acusado razonablemente creía que tenía el permiso del propietario para vivir en la vivienda;
3. El acusado pasó tiempo en la vivienda pero no vivía allí; o
4. El lugar no era una “vivienda”.

Otra posible defensa para los cargos de ocupación ilegal es que la policía cometió una búsqueda ilegal de la vivienda. Entonces el acusado puede pedirle al tribunal que desestime (“suprima“) cualquier evidencia que encontraron. Si el juez está de acuerdo, el fiscal podría desestimar el caso por falta de pruebas.
Potenciales evidencias en los casos de NRS 205.0817 incluyen:

• Llamadas telefónicas, correos electrónicos o mensajes de texto grabados entre el propietario de la propiedad y el presunto ocupante;
• Testimonios de testigos; y
• Grabaciones de video de vigilancia

4. ¿Cómo afecta la prohibición de personas sin hogar de Las Vegas a los ocupantes?

Ahora es una falta menor acampar o dormir en las calles del centro de Las Vegas. La única excepción es si no hay camas de refugio disponibles. Las penas por acampar en la calle son:

• Hasta 6 meses de prisión, y/o
• Hasta $1,000 en multas³

Acampar o dormir en las calles técnicamente no es “ocupación”. Esto se debe a que las calles no son una “vivienda”.

Sin embargo, esta controvertida prohibición de personas sin hogar puede tener el efecto de alentar más ocupación. Si las personas sin hogar ya no pueden dormir en las calles, pueden sentirse obligadas a encontrar una casa vacía para refugiarse.

Personas sin hogar en Las Vegas pueden encontrar camas de refugio disponibles aquí.

5. ¿Se puede sellar el registro?

Las condenas por ocupación ilegal en Nevada son sellables. Pero hay un período de espera dependiendo de la acusación:

Condena por ocupación ilegal en Nevada	Período de espera para sellar un registro
Delito grave	2 años después de que finalice el caso
Delito de categoría D	5 años después de que finalice el caso
Disminución (sin condena)	Inmediatamente4

Aprenda cómo obtener un sello de registro criminal en Nevada.

6. ¿Cuáles son las consecuencias migratorias?

La ley no es clara sobre si la ocupación ilegal es deportable. Por lo tanto, los no ciudadanos acusados de ocupación ilegal deben buscar un abogado.

Un abogado puede evaluar si el caso amenaza el estatus de residencia del acusado. Y si es así, el abogado puede persuadir al fiscal para que desestime o reduzca la acusación a un delito no deportable.

7. ¿Qué otras acusaciones enfrentan los ocupantes ilegales?

Dependiendo de las circunstancias del caso, los fiscales de Nevada también pueden presentar las siguientes acusaciones contra los ocupantes sospechosos:

7.1. Allanamiento de morada

Allanamiento de morada (NRS 205.0813) es entrar con fuerza a una vivienda deshabitada o vacía. El intruso sabe que no tiene el permiso del dueño. Y el intruso tiene la intención de que la vivienda sea una residencia.

7.2. Reingreso ilegal

Reingreso ilegal (NRS 205.082) ocurre cuando:

1. Un propietario ha recuperado legalmente la posesión de la propiedad del acusado; y
2. El acusado vuelve a la propiedad sin permiso

El reingreso ilegal es un delito grave.

7.3. Robo

Robo (NRS 205.060) es entrar a una estructura o vehículo con la intención de robar, agredir o cometer un delito. No se requiere que el acusado entre a la fuerza. El robo es un delito de categoría B.

7.4. Intrusión

Intrusión (NRS 207.200) se define como:

• Ir a la propiedad de otra persona con la intención de molestar o cometer un delito; o
  
• Ir o permanecer voluntariamente en la propiedad de otra persona después de haber sido advertido de que se mantenga alejado

La intrusión es un delito menor.

8. ¿Qué derechos tienen los ocupantes ilegales en Nevada?

Los ocupantes ilegales en Nevada pueden reclamar legalmente la propiedad de la que están ocupando si viven allí sin interrupción durante cinco años y tienen prueba de pagar los impuestos a la propiedad durante todo ese tiempo. Este proceso se llama obtener la propiedad por posesión adversa.

Como era de esperar, es raro que los ocupantes ilegales obtengan el título de la propiedad por posesión adversa. Los propietarios suelen mantener un registro de su propiedad y generalmente encuentran y expulsan a los ocupantes ilegales dentro del período de cinco años.⁵

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